"小米公寓"引关注 谁是成都地产圈的小米公司

在互联网和智能手机领域成功“搅局“后，今年小米公司又被传出要进军房地产业，今年2月11日，小米手机员工钟雨飞在微博发布一条消息称：小米今年开建“小米公寓”作为员工福利，并称开建地点还未确定。

小米公司钟雨飞的微博

在这之前，万科总裁郁亮携80多名员工赴小米交流，雷军为来自房地产界的客人做了演讲，分享了小米创业历程、小米商业模式特点和他对互联网思想的理解。房地产公司如此近距离地与小米发生碰撞，不免让人觉得这个传言更加可信。

冯仑：我感到恐惧 小米等公司正颠覆房地产

据经济之声《天下公司》报道，万通控股董事长冯仑在2014亚布力中国企业家论坛闭幕式演讲中表示，“互联网会改变一切传统行业”，也包括他自己所在的地产业。这是位在公开场合承认房地产行业正在被互联网颠覆的知名开发商。

众所 ，冯仑是一位浸淫房地产市场二十多年的老兵，可以说是市场化之后代开发商。在冯仑看来，干地产行业是一件很踏实的事，未来的创新方向他也做过研究，基本上都了若指掌。但万万没想到，互联网企业打乱了他原来的行业观。

2014年房企营销策略迎变局 互联网思维成为主力军

2014年初，郁亮带领万科高管参观阿里巴巴、腾讯、小米，并邀请网络红人马佳佳到万科公司内部进行演讲；随后龙湖宣布探索移动APP服务。让互联网思维一下就成了大家谈论的焦点。如何应用互联网思维进行营销，也成为大家关注的话题。为此房天下特展开了2014年房企营销策略观察系列报道，解读各房企2014年的营销策略的新动向。

晏利庭：房地产与互联网的营销之变

一直以来，我们房天下致力于进行房地产领域和互联网领域深入结合，房天下电子商务自2000年开始，经过10年发展已经逐步成熟。 2012年成都房天下合作项目共有358个，电商合作项目共有102个，合作房企电话近50万余通，实现交易额超过70亿，成都房天下拥有80万会员，页面浏览量超过的120万。房天下400来电图也首次跟市场购房情况相吻合。在电商合作中，除了大家熟悉的房天下数据库之外，还有房天下拍、夜闪购、疯狂的10元店三个产品。

成都高端豪宅产品 营销方式离不开互联网思维

总裁班的孙总来自河南郑州，是一位房地产开发公司的董事总经理，在跟他聊起成都高端项目，他的总体印象是“面积略小、价格便宜”。孙总05年次来成都，到今年，到成都很多次了，对这里的高端产品的评价他这样讲，“我觉得成都的高端产品精细度很高，但总体讲面积不大，300?以内的多一些；另外成都的产品很丰富有特色，比如类独栋也做得像独栋一样，环境比较好。”在孙总看来，成都的高端产品价格是比较便宜的，和郑州相比，同类产品的价格郑州要乘以1.5倍；但从产品本身来讲，成都更注重细节的打造，郑州相对来说就粗放了些。

2014年房地产行业的十大思考：如何拥抱互联网

2013年被称为房地产移动互联网元年，在大数据时代潮流冲击下，房地产移动互联网发展之火更是呈现出燎原之势。随着近年来房地产行业的高速发展，房地产开发企业进行着大规模的跨地域扩张，房地产企业的优胜劣汰进程加快，企业之间的品牌化竞争日益白热化。在此形势下，传统的营销模式显然已经不能满足现代人的需求。为了增强竞争力吸引购房者，房地产企业纷纷尝试移动互联网带来的营销新体验。国内知名的房地产商如万科集团等都蓄势已久，准备跨入移动互联网营销领域。

房企"取经"互联网推业主APP 蕴藏巨大空间

最近楼市持续低迷，部分敏锐的开发商开始向互联网思维“取经”，推出社区生活APP，为社区居民提供交流与商圈服务平台。业内人士分析，开发商“触网”蕴藏巨大空间，或许是地产业利润增长模式“转变期”到来的信号。

万科日前推出一款社区生活APP“住这儿”，相对其他手机APP较为封闭，仅面向万科业主，要成为会员必须通过住户认证。安装这一软件后，用户可以清晰掌握所在小区的实时公告、热点事情，住户还可以在APP上发起相关活动。此外，通过该APP，业主可以直接登录万科房屋交易厅，进行相关交易服务，查看物业费用明细、邮包信息，甚至预订早餐等。这一功能同样仅面向注册业主。

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