2024年5月，中国人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，旨在支持地方国有企业收购已建成存量商品房，用作保障性住房。这一政策的出台，不仅为房地产市场注入了新的活力，也为地方政府化解房地产市场风险提供了有力支持。进入2025年，保障性住房再贷款政策持续发力，多个城市的“首笔”项目接连落地，为房地产市场健康平稳发展奠定了坚实基础。

政策落地成效显著 多地“首笔”项目接连落地

今年以来，保障性住房再贷款政策在全国范围内稳步推进，多个城市的“首笔”项目相继落地。邮储银行在安徽省内成功发放首笔保障性住房再贷款1.45亿元，用于收购403套存量商品房，转化为保障性住房。这一项目不仅为当地住房困难群体提供了保障，也为其他城市提供了示范效应。

广东省首个保障性住房再贷款项目也在今年3月成功落地。平安银行佛山分行为佛山市高明区花曼曦苑项目授信1.7亿元，并发放首笔贷款1000万元，用于收购608套存量商品房，改建为保障性租赁住房。这一项目不仅提高了保障性租赁住房的供应量，也为佛山市的房地产市场注入了新的活力。

国家开发银行在大连市和柳州市的举措同样引人注目。大连市分行发放了辽宁省首笔保障性住房再贷款，授信金额2.4亿元，支持收购1126套商品房，作为重点面向青年人才的高品质租赁住房。广西分行则发放了柳州市首笔保障性住房收购贷款3.14亿元，用于收购21个小区近10万平方米的存量商品房，预计将为柳州新增超千套保障性住房。

政策优化助力去库存 房地产市场迎来新机遇

保障性住房再贷款政策的实施，不仅为房地产市场提供了新的资金来源，也为地方政府化解房地产市场风险提供了有力支持。2024年9月，中国人民银行对保障性住房再贷款政策进行了优化，将央行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。这一调整显著提高了商业银行和地方政府申请使用再贷款的积极性，加快了商品房的去库存进程。

中国银行重庆市分行在今年年初成功落地了重庆市首笔保障性住房再贷款4.88亿元，用于支持重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司批量购买存量商品房及后续装修。这一项目的成功实施，不仅为重庆市房地产市场注入了新的活力，也为其他城市提供了可借鉴的经验。

政策持续发力 未来展望

进入2025年，保障性住房再贷款政策持续发力，今年政府工作报告提出“拓宽保障性住房再贷款使用范围”。这一政策的进一步优化，将为房地产市场提供更多的支持，助力地方政府化解房地产市场风险，促进房地产市场健康平稳发展。

随着政策的不断推进，保障性住房再贷款政策将在更多城市落地，为房地产市场注入新的活力。未来，随着政策的进一步优化和落实，房地产市场将迎来新的发展机遇，为更多家庭提供安居乐业的机会。

保障性住房再贷款政策的实施，不仅为房地产市场提供了新的资金来源，也为地方政府化解房地产市场风险提供了有力支持。随着政策的不断推进，房地产市场将迎来新的发展机遇，为更多家庭提供安居乐业的机会。