吉祥东方花园项目效果图。

惠州着眼生态文明建设，不断刷新城市颜值。

身处粤港澳大湾区的惠州，城市环境不断向好，散发出不一般的宜居魅力。 本组图片 惠州日报记者周楠 摄

对美好环境的孜孜追求，是城市发展应有之义。今年，市第十二次党代会报告提出，要坚持人与自然和谐共生，持续擦亮惠民之州品牌，全域统筹规划建设“城在山水中、家在花园里”的优美花园城市。

实际上，近年来惠州犹如一位画家，尽情地挥动着画笔，用五彩斑斓的调色盘，以图绘就更宜居宜业宜游、令人向往的现代优美花园城市。眼下，美好图景正在惠州大地徐徐铺展。在此背景下，如何让居住环境与城市发展高效协调、步调一致？需要“造城者”来作答。

创优美环境 着眼幸福愿景

恰是画中游，美哉凡人眼！三月的惠州，春意盎然，处处美景，城市环境不断改善。惠州素有半城山色半城湖的美誉，自然条件得天独厚。与此同时，惠州通过出台系列城市规划，在探索优美花园城市的道路上越走越宽阔。

城市规划与人们的生活息息相关。如果说城市的经济水平反映着居民的生活水平，那么城市的规划建设则代表着市民的实际发展需求和美好愿望。惠州不仅拥有丰富的山水资源，而且蕴藏着优秀的地方传统文化。它就像一块正在被精细雕琢的天然璞玉，随着发展规划的步骤一步步打磨成型。

这几年，惠州着眼生态文明建设，坚持“还湖于民、还绿于民、还景于民”，以江河湖泊为主要载体，以中心城区公园品质提升工程为抓手，不断刷新城市颜值。去年12月，生态环境部监测的168个全国重点城市中，惠州空气质量排名前10位，位列全省首位。截至“十三五”末期，惠州已建设国家、省、市级自然保护区28个；森林公园92个，湿地公园9个，全市森林覆盖率达61.71%。蓝天白云、青山碧水、绿树鲜花……如今，身处粤港澳大湾区的惠州，城市环境不断向好，散发出不一般的宜居魅力。

营造新场景 产城人一体化

在“建设优美花园城市”框架之下，金山新城北部区域将为惠州人居事业带来怎样的期待？去年底，《惠州市马安中心区北部片区控制性详细规划(调整)》（以下简称《规划》）出台，将马安中心区北部片区定位于引领马安中心片区产业转型升级的先行启动区，打造产业集聚发展的科技园区。《规划》一经发布，金山新城北部区域“产城人一体化”的发展模式已开始具象化。

产城人融合发展的核心是以人为本，“造城”“引产”“聚人”缺一不可。它的优势在于以城引产、以产聚人、以人兴城，营造一个产业、人才与区域和谐发展的营商、生活环境。放眼大湾区，深圳南山由一方渔村发展为闻名遐迩的科技中心，东莞松山湖从一片荔枝林成为令人向往的科创高地，均是产城人一体化发展的经典案例。

城市需要高质量发展，发展需要高素质人才，人才需要高水平生活，而这个模式要形成闭环，需要优质产业与宜居环境作为重要载体。先后引进利元亨、银山科技、精力科技等高新科技企业的金山新城北部区域，在已有的产业链优势基础之上，以产业升级转型推动经济高质量发展的同时，亦契合惠州优美花园城市建设，出台新规优化空间布局，创造更良好的居住环境和氛围，满足金山新城北部区域新型人才的工作、生活和居住需求。

按照规划，金山新城北部区域将通过优化土地资源配置，增加教育、休闲娱乐、文化、体育、医疗卫生和社会福利等系列设施，描绘多姿多彩的“优美花园城市”样板。在具体实施方案中，大手笔营造户外休闲空间，给予宜居生活无限想象。区域规划绿地与开敞空间用地4.17公顷，其中，公园绿地2.49公顷、防护绿地1.68公顷，将在群乐路旁将打造约4.6万平方米滨湖公园。

曾经，一句“当西湖已成往事”的广告语，深入人心，并将“金山湖”带到大众眼前。而后，历经十年发展，已呈饱和之态的金山湖片区，向外延展，成就了金山新城西枝江畔的高楼林立。如今，“一桥之隔”的金山新城北部区域，将依托滨湖公园等景观资源禀赋，蓄势待发。

“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”当下，金山新城北部区域“产城人融合”的新型城区图景，正在跨越规划卷轴走向现实，理想人居的土壤，也正在一步步丰沃。一座集产业、教育、文娱、生活于一体的活力之城已播下种子，正和时间做约定，在不久的将来，与居民相见。具有前瞻性的人们，始终能在规划图纸之上，不断构建未来的蓝图，窥见发展之机，将“孕育”中的教育、商业等丰富配套囊括在生活半径之内。

从《规划》中，可以预想金山新城北部区域的未来模样：一大片花草繁茂的公园，多所朝气蓬勃的学校、一个个与自然和谐共存的现代美学住区等，将诠释不一样的烟火气。未来，此处或演绎着这样的生活场景：清晨在鸟语花香的自然社区醒来，起床后可以到小区旁的绿地公园跑步，办公的场所离居住地不远，上班时可顺带送小孩去附近学校上课……

从热点迭代 洞悉人居变化

从人居发展的角度来看，惠州致力于建设优美花园城市，实质是用前瞻性思维，构筑符合现代人居需求的生态空间体系，提升居民的获得感、幸福感。

不可否认，人居环境问题如今愈发受到公众关注。房地产行业经过20多年高速发展，住房整体短缺的局面逐步结束，人们从“住有所居”向“住有宜居”迈进，居民住房水平明显提高。贝壳研究院发布的《2021居住客群消费趋势年报》显示，住房消费升级、品质居住成为“新刚需”，大众已经不再只满足于房屋的居住属性，对居住环境、房屋品质、小区配套等诸多方面提出了更高要求。

消费者对居住环境提出了更多要求，意味着需要城市的规划乃至房地产行业不停创新。惠州将“打造宜居宜业宜游的生活圈”作为重要课题，不断建设优质生活区。

“清晨起床，把小孩送到学校后，可以在小区里慢跑，目之所及，皆是美景。”去年刚从老旧小区搬离的陈敏，看着推窗见景的新家，心满意足地表示，终于“向过去告别了”。换房的理由似乎都是相通的，社区品质、生活配套、通勤时间等因素被谈及最多。

“以前小孩总是抱怨小区不漂亮，缺少玩耍的地方。”陈敏的旧房子位于老城区，小区建筑密度高，景观单一，没有太大共享空间。无论是大人还是小孩均挤在“巴掌大”的公共区域里活动。“除了小区环境不好以外，容易堵车、通勤时间长，也是促使我换房的重要因素。我觉得安居一定不能脱离乐业。”

随着城市发展步伐加快，老城区设施老化、车位不够、绿化不足等“城市病”日益凸显，惠州楼市格局亦历经变换。追逐着城市的建设规划，市民的居住热点从曾经的“河麦片区”变成后来的金山湖，再到当下的金山新城。与此同时，楼市将绿色生态环境以及高新产业支撑，纳入了综合评判体系的重要指标。因此，在“金山新城居住组团”基础之上，拥有产业优势的金山新城北部区域，正凭借宜居宜业的特质，日渐引起关注。

不止于生活 造城者的探索

眼下，“优美城市花园”的概念，即将在金山新城北部区域成为触手可及的现实。而具有前瞻性的“造城者”，正在片区掀起一轮居住理念升级热潮。区域内吉祥东方花园等高标准、高质量的住宅项目，正好与优美城市花园建设相呼应，提倡建筑与城市人文、自然生态和谐共处，打造更符合现代人居需求的产品。

曾几何时，仿欧式风格的小区颇受追捧。而后，东南亚风情、简约现代风格等社区也曾风靡一时。伴随着民族文化自信的增强以及建筑界的本土意识回归，更具人文内涵，更富山水意趣的新中式园林社区正在流行。

吉祥东方花园正是选址金山新城北部区域，以宋式生活美学，演绎当代人居理想的国风园林社区。项目注重对文化的传承，五进院落，五重礼序，层层礼序，步步进阶，让自然、建筑与生活融合，将山水意趣与现代审美结合，为业主打造东方艺术的精神家园。

依托金山新城高质量经济发展的战略要地，坐拥高新产业聚集的科技园区，响应政府“优美花园城市”建设要求，以产城人融合发展为契机，满足高新科技人才的置业需求，吉祥东方花园在产品打造上立足创新、寻求突破，走差异化开发路线。项目宋式风雅与低密空间相得益彰，导向更和谐的人居生活。

“社区总占地面积约6.3万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，容积率仅1.5，超低容积率在惠州比较少见，业主可以享受到更大的园林空间，视野开阔、私密性高。”该项目负责人介绍，吉祥东方花园以10层花园洋房为主，一梯两户，每个单元仅17—19户，居住密度低，舒适度高。建筑为纯板式结构，以建面95㎡左右的三房和115㎡左右的四房为主，所有户型坐北朝南，南北通透，通风采光俱佳，给业主营造健康的居住环境。吉祥东方花园用建筑的画笔，画出理想人居生活，也为惠州优美花园城市建设增添亮丽一笔。

惠州日报记者邬玉婷